2.500 Betten in Berlin: Eröffnung für 2027 geplant
Europas größte Hostel-Kette investiert 40 Millionen Euro in ein neues Projekt nahe dem historischen Checkpoint Charlie in Berlin.
Ein ehrgeiziges Projekt nimmt Gestalt an: a&o Hostels, Europas größte Hostel-Kette, plant die Eröffnung des größten Hostels des Kontinents in Berlin. Der neue Standort soll im ersten Quartal 2027 seine Türen öffnen und wird rund 2.500 Betten beherbergen.
Das neue a&o Hostel Berlin Checkpoint Charlie entsteht in der Rudi-Dutschke-Straße, nur wenige Gehminuten vom legendären ehemaligen Grenzübergang entfernt. Die zentrale Lage bietet nicht nur historisches Flair, sondern auch optimale Verkehrsanbindung mit S- und U-Bahn in unmittelbarer Nähe.
Das ehemalige Bürogebäude umfasst rund 31.000 Quadratmeter und wird für etwa 40 Millionen Euro umfassend umgebaut. Nach der Fertigstellung werden sich die rund 610 Zimmer auf verschiedene Kategorien verteilen: 31 Prozent entfallen auf Doppel- und Familienzimmer, während 69 Prozent als Mehrbettzimmer ("dorms") konzipiert sind.
Mit dem neuen Standort wächst die Gesamtzahl der a&o-Betten in Berlin auf 8.000. Dies stellt eine beachtliche Erweiterung der Kapazität dar und unterstreicht die Bedeutung der deutschen Hauptstadt für das Unternehmen.
"Berlin ist und bleibt eine besondere Mischung aus Geschichte, Kultur und Lifestyle und deshalb eine der Top-Destinationen in Europa", erklärt Oliver Winter, Gründer und CEO von a&o Hostels. "Checkpoint Charlie hier in Berlin, wo vor über 25 Jahren mit dem ersten a&o in Friedrichshain unsere Reise begann, ist ein sehr besonderer Meilenstein."
Der Erwerb des Berliner Objekts ist Teil einer umfassenden Expansionsstrategie im Wert von 500 Millionen Euro. Das Berliner Unternehmen wird dabei von seinen Eigentümern StepStone Group und Proprium Capital Partners unterstützt.
Die Strategie von a&o fokussiert sich auf Übernahmen und Konversionen älterer Büro- und Hotelimmobilien in gefragten, zentralen europäischen Lagen. Allein in den vergangenen 24 Monaten konnte das Unternehmen um 11.000 Betten wachsen – ein beeindruckendes Expansionstempo.
"Der europäische Hostelmarkt ist nach wie vor fragmentiert", erklärt Philipp Westermann, Partner bei Proprium Capital Partners. "Für a&o bedeutet das auch zukünftig großes Potenzial, seine Marktführerschaft auszubauen und setzt dabei auf Digitalisierung und Institutionalisierung."
Josh Cleveland, Head of EMEA bei der StepStone Group, zeigt sich ebenfalls optimistisch: "Europas größtes Hostel – das ist unser Statement, wie wir erfolgreich und unserem Zeitplan voraus unsere Wachstumspläne erfüllen."
Das neue Hostel soll nicht nur durch seine Größe, sondern auch durch Nachhaltigkeit und moderne Ausstattung überzeugen. Winter betont: "Nachhaltig und modern werden wir mit dem größten Hostel Europas unser Wachstum eindrucksvoll vorantreiben und bezahlbares Reisen auch in Zukunft möglich machen."
Die Konversion bestehender Gebäude anstelle von Neubauten entspricht dem nachhaltigen Ansatz des Unternehmens. Durch die Umnutzung des ehemaligen Bürogebäudes werden Ressourcen geschont und gleichzeitig neuer, zeitgemäßer Wohnraum für Reisende geschaffen.
Das neue Hostel dürfte erhebliche Auswirkungen auf den Berliner Tourismus haben. Mit 2.500 zusätzlichen Betten in zentraler Lage wird das Angebot an erschwinglichen Übernachtungsmöglichkeiten deutlich erweitert. Dies kommt insbesondere jungen Reisenden, Backpackern und preisbewussten Touristen zugute.
Die Nähe zu historischen Sehenswürdigkeiten wie dem Checkpoint Charlie macht den Standort besonders attraktiv für internationale Besucher, die sich für die deutsche Geschichte interessieren. Gleichzeitig profitieren auch andere Bereiche der lokalen Wirtschaft von den zusätzlichen Touristen.
a&o Hostels setzt stark auf Digitalisierung, was sich auch im neuen Berliner Standort widerspiegeln wird. Das Unternehmen hat in den vergangenen Jahren kontinuierlich in moderne Technologien investiert, um den Gästen ein zeitgemäßes Übernachtungserlebnis zu bieten.
Von der Online-Buchung über digitale Check-in-Prozesse bis hin zu modernen Ausstattungsstandards – das neue Hostel soll Maßstäbe setzen. Diese Herangehensweise unterscheidet a&o von traditionellen Hostel-Anbietern und trägt zur Professionalisierung des Segments bei.
Das Berliner Projekt ist nur ein Baustein in der umfassenden Expansionsstrategie von a&o Hostels. Das Unternehmen plant weitere Standorte in europäischen Metropolen und setzt dabei weiterhin auf das bewährte Konzept der Konversion bestehender Immobilien.
Mit der geplanten Eröffnung 2027 wird a&o nicht nur ein neues Kapitel in der Unternehmensgeschichte aufschlagen, sondern auch ein deutliches Zeichen für die Zukunft des europäischen Hostel-Marktes setzen. Das größte Hostel Europas am Checkpoint Charlie wird voraussichtlich neue Standards für die gesamte Branche definieren.