Modernes Stadtquartier auf Tabakfabrik-Areal überzeugt mit innovativem Nutzungsmix
Das Wohnprojekt QUADRILL in Linz erreicht Vollvermietung aller 175 Einheiten binnen fünf Monaten - ein Zeichen für hohe Nachfrage nach urbanem Wohnen.
Ein beeindruckendes Zeichen für die Attraktivität modernen urbanen Wohnens: Das Wohnbauprojekt QUADRILL auf dem Areal der Tabakfabrik Linz hat seit März eine Vollvermietung aller 175 Wohnungen erreicht. Bemerkenswert dabei ist die Geschwindigkeit - innerhalb von nur fünf Monaten konnten alle Einheiten erfolgreich vermietet werden, was als rekordverdächtig bezeichnet werden kann.
Das vierteilige Gebäudeensemble QUADRILL markiert einen wichtigen Meilenstein in der Entwicklung des ehemaligen Industrieareals der Tabakfabrik Linz. Mag. Ralph Lagler, Bereichsleiter der BODNER Immobilien, zeigt sich über den Erfolg erfreut: "Von Beginn an war es unser Ziel, das bestehende Angebot der Tabakfabrik Linz sinnvoll zu erweitern und dem Areal genau jene Nutzung hinzuzufügen, die bisher fehlte: hochwertiges, zeitgemäßes Wohnen."
Die schnelle Vollvermietung bestätigt nicht nur die Qualität des Projekts, sondern auch die starke Nachfrage nach hochwertigem Wohnraum in zentraler Lage. Das Konzept eines gemischten Stadtquartiers, in dem Wohnen, Arbeiten und Freizeit aufeinandertreffen, scheint bei modernen Stadtbewohnern gut anzukommen.
Die Wohnungen in den Häusern BOSTON und MEMPHIS sind bewusst vielfältig gestaltet, um verschiedene Wohnbedürfnisse zu erfüllen. Das Spektrum reicht von kompakten Garçonnièren für Singles oder junge Paare über klassische 2-Zimmer-Wohnungen bis hin zu großzügigen 3-Zimmer-Einheiten für Familien.
Besonders familienfreundlich zeigt sich das Projekt durch durchdachte Zusatzangebote: Ein gemeinsamer Fahrradraum steht allen Bewohnern zur Verfügung, während eigene Kinderwagenräume praktische Lösungen für Familien mit kleinen Kindern bieten. Als besonderes Highlight wurden moderne Spielplätze auf den Dachflächen installiert, die nicht nur Raum für Kinder schaffen, sondern auch Begegnungsmöglichkeiten für die Bewohner fördern.
Die Außen- und Grünflächen des Komplexes laden zum Verweilen ein und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre mitten in der Stadt. Diese grünen Oasen sind wichtige Elemente für die Lebensqualität der Bewohner und tragen zur Attraktivität des Standorts bei.
Das QUADRILL entwickelt sich wie geplant zu einem offenen, lebendigen Stadtquartier. Mittlerweile haben verschiedene Gastronomiebetriebe, der Nahversorger BILLA sowie das Brotstudio ihre Türen geöffnet. Weitere Unternehmen sind bereits eingezogen und beleben das Areal zusätzlich.
Diese Mischung aus Wohnen, Handel, Gastronomie und Dienstleistungen schafft kurze Wege für die Bewohner und trägt zur Urbanität des Quartiers bei. Das Konzept der "Stadt der kurzen Wege" wird hier praktisch umgesetzt und erhöht die Lebensqualität erheblich.
Das QUADRILL-Areal bietet mittlerweile ein beeindruckendes Spektrum an Einrichtungen und Dienstleistungen:
Bereits seit Januar steht Sportbegeisterten der 900 Quadratmeter große Anytimefitness Club zur Verfügung. Hier erhalten Mitglieder persönliche und individuelle Beratung sowie professionelle Betreuung für ihre Fitnessziele.
Das Brotstudio verwöhnt seit Februar seine Kunden mit einem vielfältigen Angebot an frischem Gebäck, leckeren Pastrami-Spezialitäten und hochwertigem Kaffee. Die neue BILLA-Filiale gewährleistet eine optimale Nahversorgung für Bewohner und Arbeitnehmer des Areals.
Fans der japanischen Küche können sich auf das Restaurant Miyako Quadrill freuen, das im April eröffnet wurde und kulinarische Highlights der asiatischen Küche bietet.
Im QUADRILL Tower eröffnete Anfang April das ARCOTEL Tabakfabrik mit 189 Designzimmern und Suiten. Das Hotel bietet mit insgesamt 1.000 Quadratmetern Konferenzfläche auf einer Ebene eine neue Seminardimension für Linz und positioniert sich als wichtiger Standort für Geschäftstourismus.
Ein besonderes Highlight ist die Q27 im 27. Stock des Towers. Hier verschmelzen Bar, Restaurant, Lounge und großzügige Außenterrasse zu einem offenen Gesamtkonzept. Industrial Chic trifft auf einen atemberaubenden 360-Grad-Blick über Linz und die Donau. Diese einzigartige Location etabliert sich bereits als ganzjähriger "Place to be" über den Dächern von Linz.
Der im Mai eröffnete JURA Store, betrieben von der SCD Handels GmbH, bietet erstklassigen Service für Privat- und Firmenkunden. Mit diesem Store setzt die Premium-Marke für Kaffeevollautomaten einen weiteren Meilenstein in Österreich.
In den oberen Stockwerken hat die Zentrale der Brau Union ihren neuen Standort gefunden, was dem Areal zusätzliche Arbeitsplätze und Frequenz bringt.
Das vierteilige Gebäude-Ensemble QUADRILL schafft durch seinen innovativen Nutzungsmix einen modernen Arbeits-, Wohn- und Lebensraum. Die Zahlen sprechen für die Dimension des Projekts: Insgesamt sind 3.000 Quadratmeter Handelsfläche entstanden, davon 1.000 Quadratmeter für Gastronomie, 18.000 Quadratmeter Bürofläche sowie 8.400 Quadratmeter Wohnfläche.
Im QUADRILL Tower stehen vom 10. bis zum 25. Obergeschoss noch moderne Büroflächen mit spektakulärem Blick auf die Landeshauptstadt Linz zur Verfügung. Diese Flächen richten sich an Unternehmen, die repräsentative Standorte in zentraler Lage suchen.
Der Erfolg des QUADRILL-Projekts zeigt deutlich, wie wichtig durchdachte Stadtentwicklung für moderne Ballungsräume ist. Die Transformation eines ehemaligen Industrieareals in ein lebendiges, multifunktionales Stadtquartier entspricht den aktuellen Trends der Urbanisierung.
Die Vollvermietung binnen fünf Monaten unterstreicht, dass es eine hohe Nachfrage nach qualitätvollem, zentral gelegenem Wohnraum gibt. Besonders attraktiv ist dabei die Kombination aus modernen Wohnungen und der Verfügbarkeit aller wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe.
Hinter dem erfolgreichen Projekt steht die BODNER Gruppe mit Hauptsitz in Kufstein, Tirol. Das Unternehmen zählt zu den größten familiengeführten Baugruppen Westösterreichs und ist Spezialist für alle Teilbereiche des Bauwesens.
Die Gruppe deckt die volle Fertigungstiefe ab - von der Baustoffproduktion über den Hoch-, Tief-, General- und Totalunternehmerbau bis hin zur Immobilien- und Projektentwicklung sowie deren Bewirtschaftung und Facilitymanagement. Mit mehr als 3.750 Mitarbeitern in über 40 Tochtergesellschaften und Niederlassungen in Österreich, Deutschland und der Schweiz erwirtschaftete die Gruppe zuletzt einen konsolidierten Umsatz von über einer Milliarde Euro.
Das QUADRILL-Projekt markiert einen wichtigen Schritt in der Stadtentwicklung von Linz. Es zeigt exemplarisch, wie ehemalige Industrieareale erfolgreich zu modernen, lebendigen Stadtquartieren transformiert werden können. Die gelungene Mischung aus Wohnen, Arbeiten, Handel und Gastronomie schafft urbane Lebensqualität und trägt zur Attraktivität der Stadt als Wohn- und Arbeitsstandort bei.
Für andere Städte kann das QUADRILL als Vorbild dienen, wie moderne Stadtentwicklung aussehen kann. Die schnelle Vollvermietung beweist, dass durchdachte Konzepte, die verschiedene Lebensbereiche intelligent verknüpfen, am Markt erfolgreich sind und den Bedürfnissen moderner Stadtbewohner entsprechen.