NOE Immobilien Development startet mit Doppel-Spatenstich zwei Wohnbauprojekte in der niederösterreichischen Landeshauptstadt
Die NID errichtet bis Ende 2027 über 80 Mietwohnungen in St. Pölten und setzt damit ein Zeichen für die Stadtentwicklung an der Traisen.
Die niederösterreichische Landeshauptstadt St. Pölten erlebt einen bedeutenden Impuls für den Wohnungsmarkt: Mit einem symbolträchtigen Doppel-Spatenstich hat die NOE Immobilien Development GmbH (NID) den Baustart für zwei neue Wohnprojekte im aufstrebenden Quartier Mitte gefeiert. Bis Ende 2027 entstehen dort insgesamt mehr als 80 moderne Mietwohnungen auf einer Gesamtfläche von über 5.200 Quadratmetern.
Die beiden neuen Wohngebäude tragen die Namen „Stadthaus zum Park" und „Stadthaus zum Land" – Bezeichnungen, die bereits auf die besondere Lage zwischen urbanem Zentrum und Naherholungsgebiet hindeuten. Die Wohnungen werden in verschiedenen Größen von zwei bis vier Zimmern angeboten und richten sich damit an unterschiedliche Haushaltsformen, von Singles über Paare bis hin zu Familien.
Als Generalunternehmer für die Bauausführung wurde die Steiner Bau GmbH beauftragt, ein etabliertes Unternehmen in der österreichischen Bauwirtschaft. Die architektonische Gestaltung liegt in den Händen von zwei renommierten Planungsbüros: Architekten Maurer & Partner ZT GMBH sowie amm zt-gmbh. Beide Büros haben maßgeblichen Anteil an der städtebaulichen Integration der Neubauten in das bestehende Quartier.
Die beiden Wohnprojekte sind Teil eines größeren Stadtentwicklungsvorhabens, das St. Pölten nachhaltig verändern soll. Das Quartier Mitte erstreckt sich auf einer Entwicklungsfläche von rund 2,1 Hektar im Bereich zwischen Willi-Gruber-Straße, Rennbahnstraße, Klostergasse und Eybnerstraße. Die Lage nahe der Traisen verbindet dabei städtisches Ambiente mit der Nähe zum Wasser und zu Grünflächen.
Das Konzept des Quartiers sieht einen ausgewogenen Nutzungsmix vor: Neben Wohnungen entstehen auch Büroflächen, Geschäftslokale und Hotelangebote. Diese Mischung aus unterschiedlichen Funktionen soll einen lebendigen Stadtteil schaffen, in dem Wohnen, Arbeiten, Einkaufen und Freizeit räumlich verbunden sind. Städteplaner sprechen in diesem Zusammenhang von einem „Quartier der kurzen Wege" – einem Konzept, das sowohl ökologisch als auch sozial Vorteile bietet.
Bei der offiziellen Spatenstich-Feier war auch St. Pöltens Bürgermeister Matthias Stadler anwesend, der die Bedeutung des Projekts für die Stadtentwicklung hervorhob. „Das Quartier Mitte spielt eine Schlüsselrolle für die weitere Stadtentwicklung St. Pöltens