Trotz Immobilienkrise startet Bau des 60-Millionen-Euro-Projekts direkt am Wasser
In der Seestadt Aspern fiel der Startschuss für das Hochhausprojekt LIL-Y am See. Das 60-Millionen-Euro-Vorhaben soll flexibles Wohnen neu definieren.
Mit einem feierlichen Spatenstich am 14. April 2026 startete offiziell der Bau eines der ambitioniertesten Wohnprojekte Wiens: "LIL-Y am See" in der Seestadt Aspern. Trotz der anhaltenden Immobilienkrise der vergangenen Jahre wagte die Soulier Real Estate GmbH den Schritt zur Realisierung des Großprojekts direkt am Wasser.
Das neue Hochhausensemble besteht aus den LIL-Y Twin und dem LIL-Y Tower, die auf einem viergeschoßigen begrünten Sockel errichtet werden. Die Hochpunkte fügen sich in die Waterfront der Seestadt ein und entwickeln gleichzeitig einen unverwechselbaren Charakter. Eine moderne Arkade begleitet das etwa 160 Meter lange Seeufer, während sich im Erdgeschoß Gewerbeeinheiten und Gastronomiebetriebe mit vorgelagerten Schanigärten abwechseln.
"Der heutige Spatenstich ist ein wichtiger Meilenstein für das Projekt 'LIL-Y am See'. Nach einer intensiven und teilweise sehr mühsamen Entwicklungs- und Abstimmungsphase freuen wir uns, nun mit der Realisierung zu starten", erklärte Philippe Soulier, Co-Eigentümer der Soulier Group, beim symbolischen Baustart.
Das Gesamtprojekt verfügt über eine Bruttogrundfläche von rund 33.000 Quadratmetern. Die Bewohner können sich auf ein vielfältiges Angebot freuen:
Die Wohneinheiten reichen von kleinen vollmöblierten Studios bis zu größeren Wohnungen, alle mit eigenem Balkon, Terrasse oder Garten. Besonderes Augenmerk liegt auf der Zielgruppe der "Best Ager", für die spezielle Services angeboten werden.
"LIL-Y am See" setzt auf umweltfreundliche Technologien. Die Wärme- und Kältversorgung erfolgt über Erdsonden und Hochleistungswärmepumpen mit erneuerbarer, lokaler Energie. Zusätzlich werden auf Dach- und Fassadenflächen zahlreiche Photovoltaikmodule installiert, die nachhaltigen Strom aus Sonnenenergie erzeugen und den Eigenbedarf decken.
Die attraktive Liegenschaft umfasst etwa 7.500 Quadratmeter Grundstücksfläche in unmittelbarer Nähe zur U2-Station Seestadt. Das Grundstück zeichnet sich durch eine südwestliche Lage mit unverbaubarem Rundumblick auf den See sowie den Kahlenberg und die Hochhäuser der Donauplatte aus.
Ein weiterer Vorteil ist die Nähe zum Zaha-Hadid-Platz, dem Beginn der zukünftigen Flaniermeile und Haupteinkaufsstraße der Seestadt Aspern. Diese Lage bietet eine ideale Infrastruktur bei gleichzeitig verkehrsberuhigter Atmosphäre.
Das Projekt entsteht in enger Abstimmung mit der Wien 3420 aspern Development AG und der Lenkungsgruppe der Stadt Wien. Bisher wurden für Ankauf, Planung und Finanzierung rund 60 Millionen Euro investiert.
Die Architektur stammt von den Gewinnern des internationalen Architekturwettbewerbs: F + P Architekten in Kooperation mit querkraft architektur und Yewo Landscapes. Als Generalunternehmer wurde die Firma Porr beauftragt, während die Erste Bank und Unicredit die Finanzierung übernehmen.
Betrieben wird das Wohnresort von ALL IN LIVING, einem Teil der Soulier Group. Das Unternehmen ist bereits für den Erfolg der Projekte ADEL-Y, HANS-Y und JONN-Y verantwortlich. Die beiden letztgenannten Projekte wurden 2024 eröffnet und unter anderem mit dem SO!Apart 2025 Award ausgezeichnet.
Die Eröffnung von LIL-Y Twin ist für das erste Quartal 2028 geplant und an die Fertigstellung der Stadtstraße gekoppelt. Das Projekt steht exemplarisch für eine nachhaltige und zukunftsorientierte Stadtentwicklung und soll in den kommenden Jahren zur weiteren Belebung des Quartiers beitragen.
Die Soulier Real Estate als Projektentwicklerin ist Teil der Soulier Group und entwickelt überwiegend großvolumige Neubau-Wohnimmobilien in sehr guten Lagen Wiens. Im Fokus stehen ökologische und höherwertig ausgestattete Immobilienprojekte mit dem gewissen Extra.
Die von Ingrid und Philippe Soulier gegründete Soulier Group besteht hauptsächlich aus einer Industrie- und Immobiliensparte. Während sich die Immobilienprojekte überwiegend in Österreich befinden, agiert die Industriesparte weltweit.
Mit "LIL-Y am See" setzt die Seestadt Aspern ein weiteres Zeichen als eines der größten Stadtentwicklungsgebiete Europas. Das Projekt zeigt, dass trotz schwieriger Marktbedingungen innovative Wohnkonzepte realisiert werden können, die Lebensqualität und Nachhaltigkeit in den Mittelpunkt stellen.